Права на землю


      Земля может быть в частной, коммунальной и государственной собственности.
Право собственности на землю – это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком.
Субъектами права собственности на землю есть:
  • граждане и юридические лица (частная);
  • территориальные громады (коммунальная);
  • государство (государственная).
Также земельный участок может быть в общей собственности:
  1. общая долевая – общая собственность на землю 2-х или нескольких собственников с определением доли каждого из них;
  2. общая совместная – общая собственность на землю без определения доли каждого собственника.
      Законом или договором могут быть установлены ограничения прав на владение, пользование и распоряжение землей.
      Право постоянного пользования землей – это право владения и пользования земельным участком, который находится в государственной или коммунальной собственности без установления срока (предприятия, организации, которые относятся к государственной или коммунальной собственности).
      Недра и водные объекты принадлежат собственности народа Украины и могут наддаваться только в пользование.
Граждане Украины могут приобрести права собственности на землю на основании:
  • приобретения договором купли-продажи, дарения, мены или другими гражданско-прововыми сделками;
  • бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности;
  • приватизации земельных участков, которые были раньше выданы им в распоряжение;
  • принятия завещания;
  • выделения в натуре принадлежащей им земельной доли.
      Выше наведенные документы не являются правоустанавливающими документами на земельный участок. Документами, которые подтверждают право на земельный участок является Государственный акт на право собственности или право пользования землей, если земельный участок находиться в аренде, то договор аренды земли.
      
Дата: 24.03.2007 Автор: Натали