Оценка земли


Процесс проведения независимых оценок земельного участка будет занимать примерно 5дней с составляющей стоимостью услуги оценочной компании в среднем 800грн. от ее занимаемой площади, где она располагается, имеется ли наличие незавершенных строительств и прочее. Проводя оценку земельных участков, можно сказать, что это относится к трудной задаче, так как ее оценка осуществляется исходя из следующих подходов: <\p>

- доходный (капитализация чистых доходов от использования земельных участков); <\p>

- сравнительный (сопоставляется стоимость продажи подобного земельного участка); <\p>

- остаток земли (учитываются затраты на земельное улучшение). <\p>

Перечисленные подходы обладают своей особенностью и спецификой использования. <\p> Оценивая земельный участок, сравнительный метод относится к более привлекательному методу, так как имеет максимальную ориентировку на рыночную конъюнктуру. Трудность в использовании будет заключаться в отсутствующем моменте развитых рынков на землю, а также недостаточно разработанные (существующие) поправки, влияющие на ее стоимость, где сопоставляются существующие продажи и отсутствуют количественные значения корректирующего коэффициента.

Дата: 17.05.2013 Автор: admin