Покупка земельного участка


Рискованным и сложным процессом - является важный фактор в приобретении земельных участков. Потому как мошенников на данном поприще в последнее время столько много стало, что попасться на уловку не составит большого труда. Главным правилом считается правильность в выборе. Занимаясь поиском участка, будет относиться к важному этапу покупки. Земельный кодекс Украины (ст.19) четко описывает, что строительные работы на земельном участке должны проводиться по целевому назначению – жилищная или общественная застройка. К тому же прямым назначением будет являться стоимость такого участка. С целевым назначением участка можно поступить, так как Вам нужно, но тогда придется дополнительно растратиться в денежных средствах, да и времени отнимет не мало. Если для Вас важен момент регистрации дома на приобретенном земельном участке, такой момент стоит уточнять у продавца, потому как на первое время регистрация объекта недвижимости может пройти стороной из-за отсутствия почтовых адресов. Приобретая земельный участок, обращайте также внимание на техническое условие подключения инженерной коммуникации, где застройщик должен предоставить техническое условие. ?х отсутствие или находятся на стадии получения, должен в обязательном порядке составляться договор для подведения требуемой коммуникации, в котором четко перечисляются все виды в плане подвода и сроках их подключения к общей сети. Провести самостоятельно требуемые коммуникации к своей частной собственности будет предельно сложным процессом, так как техническое условие определяется соответствующим государственным органом выдающий разрешительную документацию на подключение к коммуникационным магистралям (электросеть, водопровод, газопровод, канализация) с определением мощности требуемых коммуникаций. С особым вниманием относитесь к проверке документов, где при приобретении земельного участка должен быть правоустанавливающий документ на недвижимый объект. Если Вы приобретаете земельный участок в свою частную собственность без дальнейшего его изменения в площади и целевых назначений, можно просто прийти к заключению договора купля-продажа, дарение или обмен. Как сообщают аналитики по недвижимым объектам, земельный участок под строительством в пригороде Киева будет составлять примерно $4000 за 1сотку. Поэтому Вам остается решать, где Вы хотите приобрести земельный участок для дальнейшего строительства.
: 17.05.2013 : admin